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Reportaje:" Testimonios sobre la deslocalización" (audioblog)


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Los gastos de hipotecas se reducen un 40%


La reforma de la ley hipotecaria que prepara el Gobierno contempla una rebaja que puede llegar hasta el 40% en los gastos de formalización y cancelación registral de los créditos hipotecarios, con el objetivo de dinamizar el sector.
La ley hipotecaria entrará en vigor a partir del primer trimestre de 2007.


El secretario de Estado de Economía, David Vegara, ha explicado que una de las medidas estrella es bajar el coste de la cancelación de los créditos hipotecarios.
De este modo, la liquidación de un crédito a interés variable tendrá una comisión máxima del 0,5% del capital pendiente, mientras que actualmente esta comisión alcanza el 1%.
En el caso de los préstamos que ofrecen las entidades bancarias a interés fijo, la comisión se eliminará siempre y cuando no "exista perjuicio" para los bancos, es decir, cuando los tipos de interés sean inferiores a los que estaban en vigor cuando se constituyó el crédito.
También está previsto dotar de un mayor dinamismo al sector hipotecario a través del abaratamiento de la constitución de los créditos, lo que rebajaría los actuales costes notariales.
El Gobierno obligará también a las entidades bancarias a ofrecer por escrito a sus clientes toda la información correspondiente a su crédito y un estudio personalizado que muestre los riesgos de las subidas de tipos y el resto de variables.

Tasaciones
Respecto a las sociedades tasadoras de las viviendas, el borrador del Ejecutivo prevé una reordenación de sus funciones con el fin de asegurar su independencia de las entidades bancarias.
No obstante, todas estas medidas no tendrán carácter retroactivo, es decir, sólo se podrán beneficiar de las mismas los clientes que contraten nuevas hipotecas desde la entrada en vigor de la norma.
Trámites
Según avanzó el secretario de Estado de Economía, esta misma semana el borrador del texto pasa a audiencia pública para, posteriormente, llegar al Parlamento, una vez recibido el visto bueno del Consejo de Estado.
Por ello, la aprobación definitiva de estas medidas para la dinamización del mercado de los créditos hipotecarios se producirá "no antes del primer trimestre del año".

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Vía: CNN+; blogalaxia,tags: technorati,tag:
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El estadounidense Edmund S. Phelps, galardonado con el premio Nobel de Economía


La Academia Sueca de las Ciencias destaca que su trabajo ha contribuido sustancialmente a comprender mejor la relación que existe entre los efectos a corto y largo plazo de la política económica.

El estadounidense Edmund S. Phelps es el ganador del Premio Nobel de Economía 2006 por sus análisis sobre compensaciones internacionales en la política macroeconómica, según ha comunicado hoy la Real Academia Sueca de las Ciencias. El Nobel de Economía está dotado con 10 millones de coronas suecas (1,1 millones de euros) y se entregará el 10 de diciembre, aniversario de la muerte de Alfred Nobel.
En su comunicado, la Academia destaca que el trabajo de Phelps ha contribuido sustancialmente a comprender mejor la relación que existe entre los efectos a corto y largo plazo de la política económica.
Phelps, nacido en 1933, en Evanston, Illinois, empezó su carrera universitaria en Yale, para más tarde ejercer en la Universidad de Pennsylvania. Desde los años 70 es profesor de la Columbia University de Nueva York.

De Samuelson a Tobin

El premio de Economía es el único que no forma parte del legado del fundador de los galardones, sino que se instituyó en 1969, y oficialmente se denomina “Premio de Honor del Banco de Suecia en Ciencias Económicas en Memoria de Alfred Nobel”.
Entre los premiados más relevantes figuran Paul A. Samuelson (1970), por sus teorías e investigaciones inspiradas en los principios de la economía keynesiana, y Friedrich von Hayek (1974), uno de los representantes de la Escuela de Viena, considerado el inspirador de la corriente del neoliberalismo.
También han sido distinguidos Milton Friedman (1976), máximo representante de la Escuela de Chicago y activo defensor del liberalismo económico, y James Tobin (1981), destacado economista que propuso la creación de un impuesto sobre los flujos de capitales a escala internacional para combatir las oscilaciones en el mercado de valores.

Vía: El País; blogalaxia,tags:
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Los jóvenes sólo podrán acceder a mini-viviendas


Los jóvenes de hasta 29 años pueden costearse la compra de una vivienda de 54,8 metros cuadrados como máximo, según se desprende de los datos recogidos por el Observatorio Joven de Vivienda en España (OBJOVI), que precisa que los jóvenes menores de 24 años sólo podrían acceder a una vivienda de 44,1 metros cuadrados. El Observatorio afirma que ésta es la superficie de vivienda libre cuya compra no supone más del 30% de los ingresos, que representa el límite de endeudamiento asumible de una persona de hasta 29 años.
Los jóvenes españoles menores de 35 años sólo pueden permitirse la compra de una vivienda de hasta 55,9 metros cuadrados, como media. La superficie se reduce hasta los 44,1 metros cuadrados para los que tienen entre 18 y 24 años, y sube hasta los 63,8 metros cuadrados para los jóvenes de entre 30 y 34 años.
El OBJOVI, que precisa que estos datos pertenecen al tercer trimestre de 2005, recordó que un año antes la media de la superficie que los jóvenes podían costearse era un 7,87% más elevada en el territorio nacional.
Además, explica que las comunidades que hicieron frente durante los doce meses anteriores a una reducción más fuerte de la superficie máxima tolerable para los jóvenes fueron Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Aragón y Ceuta y Melilla, y que esta reducción fue superior al 10% en todos los casos.
En el caso de la Comunidad de Madrid, la región en la que existe una mayor diferencia entre los salarios recibidos y el precio de la vivienda, los jóvenes de menos de 35 años pueden conseguir financiación para la compra de una vivienda de hasta 63,1 metros cuadrados y para los jóvenes de 24 y 29 años, la superficie se reduce hasta los 39 metros cuadrados.
Le siguen País Vasco y las Islas Baleares, en las que la superficie máxima tolerable por las finanzas de los jóvenes se sitúa en 44,7 y 47,3 metros cuadrados, respectivamente. Por detrás de ellos, los jóvenes canarios pueden asumir el coste de una vivienda de 52,9 metros cuadrados como máximo y los de Cataluña, de 53,8 metros cuadrados.
Por el contrario, las regiones en las que los jóvenes pueden acceder a una vivienda de mayores dimensiones son Extremadura, con 92,6 metros cuadrados, Navarra (70,9 metros cuadrados), Castilla y León (70,6 metros cuadrados), Castilla-La Mancha (68,6 metros cuadrados) y Galicia (68,2 metros cuadrados).
Más información: Precio de la vivienda por Comunidades y provincias

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Vía: Informativos Telecinco, elconfindencial.com; blogalaxia,tags: jóvenes vivienda technorati,tag: economía consumo
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Inditex "El conquistador"

Inditex continúa con su conquista del mercado asiático. El grupo que preside Amancio Ortega inauguró en Singapur las dos primeras tiendas de la marca Pull & Bear en este continente. Dos nuevos locales que suponen un paso más en su expansión en el mercado asiático, donde también está presente con sus marcas Zara y Massimo Dutti y en el que ya cuenta con más de medio centenar de tiendas.Siguiendo la misma estrategia que lleva a cabo para implantarse en otros países, los dos primeros locales de Pull & Bear en Asia se encuentran situados en dos de los puntos comerciales estratégicos de la ciudad de Singapur. La primera de las tiendas está situada en el área comercial de Ngee Ann, en Orchad Road, la principal arteria de Singapur, y la segunda tienda ha abierto sus puertas al público en el importante centro comercial Vivo City.Dos nuevas incorporaciones que se unen a las 49 tiendas que el grupo gallego tenía ya en Asia. Así son ya 53 los locales de las marcas de Inditex presentes en siete países asiáticos: Japón, China, Singapur, Malasia, Indonesia, Tailandia y Filipinas. Inditex ahonda de esta forma en su decidida estrategia de internacionalización y de expansión por este mercado, que le ha llevado a abrir en lo que va de año 20 tiendas en Asia.Pero Amancio Ortega no se quedará aquí, ya que el objetivo de Inditex es incrementar su presencia en Asia-Pacífico en una tasa de entre el 15 y el 20 por ciento, el doble del ritmo de crecimiento medio mundial. Así, el próximo paso en esta estrategia de expansión oriental Pull & Bear abrirá en los próximos meses una nueva tienda en Tailandia.Pull & Bear y Massimo Dutti, con un total de 449 y 387 tiendas respectivamente, son las dos marcas comerciales de Inditex que mayor grado de internacionalización han alcanzado, siempre por detrás de su firma franquicia: Zara. Concretamente, Pull & Bear tiene tiendas en 25 países y Massimo Dutti, en 28.

LÍDER MUNDIAL
Y es que Inditex va camino de convertirse en el amo absoluto de la moda mundial. Las cifras hablan por sí mismas. Ya triplica en número de tiendas a una de sus grandes rivales, la sueca H&M, y si se cumplen las previsiones la gallega desbancará del liderato a la estadounidense GAP.Inditex planea abrir entre 410 y 490 establecimientos durante este año, y si cumple estos objetivos -para lo que le resta inaugurar poco más de un centenar de tiendas- superará los los 3.110 establecimientos con los que cuenta la marca estadounidense GAP. Y es que la pugna por el liderato mundial en el mundo de la moda parece que tendrán un claro vencedor ya que si la expansión de Inditex en los últimos años la expansión de Inditex es realmente meteórica, GAP ha cerrado en el último lustro nada menos que 650 tiendas.Pero si hablamos de ventas, alcanzar el liderato no será tan fácil. Según las cifras de 2005 GAP vendía por un valor que superaba los 13.122 millones -gracias sobre todo al mercado estadounidense, donde no tiene rival- mientras que el grupo de Amancio Ortega lo hizo por una suma de más de 6.741 millones.
Vía: Europa Press; blogalaxia,tags: inditex empresas
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Recuperación de la eurozona a la vuelta de la esquina


Según el último diagnóstico trimestral de la Comisión Europea, la eurozona ha logrado anclar su crecimiento, permitiendo que se acelere la expansión hasta fines de año. La caída en el precio de la energía y la recuperación del empleo han sido decisivas en este repunte de la actividad. Ambos factores permiten un arranque del consumo y mejores márgenes de beneficios para las empresas. En cifras, el PIB de los Doce deberá aumentar un 2,5% este año, después de hacerlo un 1,3% en 2005.Corroborando esta recuperación, la encuesta mensual del instituto NTC realizada ante jefes de compras de 3000 empresas de la eurozona, en el se indica que la actividad manufacturera permanece estable y no presenta síntomas de desaceleración. Estos pronósticos acercan el incremento en los tipos de interés esta misma semana por parte del Banco Central Europeo.

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Vía: euronews; blogalaxia,tags: eurozona technorati,tag: economía
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